快节奏的工作与生活方式，让很多人在忙碌的生活中难以抽身，更不用说花费大量时间去紧盯装修这件麻烦事儿...

于是，很多人买房时会选择可以拎包入住的精装房，但参差不齐的装修标准，却并不能百分百保证入住后的舒适性，贪图一时的轻松，也有可能会给未来埋下隐患的种子！

业主故事

刘先生在奉贤区绿地香溢小区购置了一套精装房，购房时的装修费用为2000元/㎡，2018年1月份新房交付。可入住半年后发现，房子多处出现了不同程度的质量问题——

家里多处地板变色变形，天花板与墙面涂料大面积脱落，在卫生间地漏处还存在严重的漏水情况！

刘先生气愤地表示，这种精装房的装修质量实在太差！现在还在保修期内，地板就已经修过3次，墙面也已经修过2次，开发商的维修根本就是治标不治本，现如今更是对自己家的情况充耳不闻！

无奈之下，刘先生只好求助《筑家有道》，想要找到一个合适的解决方法。本期节目，节目组特意请来尚海整装工区经理、国家注册高级监理师田伟，以及上海市光大律师事务所吴海两位专业人士，一起来听听看他们从装修与法律层面有哪些专业建议。刘先生表示，自家卫生间地漏处漏水，就是因为没有涂刷防水涂料导致的。对于这个情况，记者联系了开发商，客服表示之前维修过后有做过渗水试验，当时是确认了没有问题的，现在再次出现漏水情况，有可能是日常使用过程当中造成的，之后开发商将再次安排人上门维修。

专家解读&建议

尚海整装工区经理田伟分析，刘先生家出现上述问题，可能是施工工艺不达标，或者装修时存在偷工减料造成的。在多次更换地板的情况下，依旧出现同样的问题，实际上则是因为没有找到问题的根源。

田伟直言：“① 墙面脱落的情况，应该将墙皮铲至粉层状态，在基层上面使用界面剂或者墙固对墙面进行加固，再进行后期施工；② 针对地板发黑的情况，应先找出渗水点并进行加固，再者可以在卫生间门口处现浇混凝土挡水坝进行二次防水，只有先解决漏水问题，才能彻底解决地板发黑的问题！”

法律层面上，吴律师表示，合同附件上，开发商应该对装修标准有一定约定，针对多次维修情况，可以与开发商协商适当延长房屋保修期，如果开发商不能彻底解决这个问题，那么业主可找第三方进行维修，保留证据后，相关费用应由开发商自行承担。

尚海整装冠名播出

当然，除此之外，购买精装房还有很多需要注意的事项，大家购房时一定要三思而后行哦~关注我，买房不摆烂，满满的避坑干货，赶紧点赞收藏吧！