收房可是买房后最关键的一步！满心期待的新家，要是没仔细验收就签字，后期漏水、空鼓这些问题找上门，整改起来又费钱又费心。收房不是简单拿钥匙，得把好每一道关，才能住得踏实～

首先，证件千万别漏！一定要让开发商出示《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》这些关键文件，少一个都不能轻易收房，这是房屋合规交付的硬凭证。

进屋验收重点抓 “隐蔽工程” 和 “基础质量”。墙面地面用小锤轻轻敲击，有空鼓声就得标记整改，裂纹、爆点也不能放过；门窗要推拉测试，密封严不严、锁具灵不灵活，玻璃有没有划痕都得细看。水电更是重中之重，插座逐个通电测试，卫生间一定要做 24-48 小时闭水试验，确认不漏水再签字。

遇到问题别慌，也别轻易签字收房。像墙面大面积空鼓、防水渗漏这些影响居住的问题，要拍照录像留存证据，书面要求开发商限期整改。如果是宣传配套没兑现、公共区域减配等情况，还可以联合其他业主理性维权，向相关部门投诉反馈。

其实收房的门道远不止这些，比如面积实测核对、管道通畅性检查等细节，很多新手业主都容易忽略。尚海整装结合集团31年家装经验，把收房验房的关键要点、避坑技巧都整理进了《质检蓝宝书》里。

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